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2022年我国将迎来退休高峰期 超6成老人不与子女同住

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发表于 2021-10-15 22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着中国老龄化的加速,这也将给房地产市场带来新的变化。

10月14日,贝壳研究院发布了《2021社区居家养老现状及未来趋势报告》(以下简称《报告》),从养老负担、老年人居住现状、需求及痛点等方面对老年人居住状况进行了抽样调查。

第一财*记者梳理了近60年出生人口的统计,发现1962年后,中国进入了10多年的出生高峰期,因此明年中国将迎来退休高峰期,特别是1963年,出生人口将达到2934万人,其次两年平均达到2700万人。

为了应对这一变化,面对日益增长的老龄群体,老年人的生活问题越来越受到重视。社区居家养老将是未来的主流养老方式。那么,老年人目前的生活状况如何?

报告显示,独立居住是老年人的主流居住形式。随着家庭结构的小型化和核心化,老年人与子女同住的比例逐渐下降。调查数据显示,65.5%的老年人选择独立居住(独居或与妻子同住),只有26.8%的老年人与子女同住。在80岁及以上的老年人中,老年人独立居住的比例达到48%。







报告分析,老年人独居比例高的表面原因是他们认为自己身体健康,喜欢自由,更根本的原因是养老观念的改变和充足的经济资源。以50后和60后为代表的这一代人,经历了经济实力的增强、住房条件的改善和健康状况的改善,不再仅仅满足于生存和基本保障的生活需求,而是逐渐追求自由和优质的老年生活,表现为越来越多的老年人开始从被动独居走向主动独居。







然而,老年人选择独立生活并不意味着远离孩子。据报道,调查显示,21.3%的老年人和子女生活在同一个社区,60%的老年人和子女生活在不同的城市,不到20%。在80岁及以上非同居群体中,老年人与子女同居社区的比例高于其他年龄段,但仍以同居城市为主,占一半以上。这种居住分离模式,既能保证老年人得到及时的照顾,又能满足老年人对隐私和独立的需求。

这种生活需求也对未来的住宅小区建设提出了新的要求,即在一个小区内,要有不同的产品类型,既能满足年轻人的需求,又能满足老年人的需求,通过不同的产品组合更好地满足社区养老的需求。

58安居客房地产研究院院长张博认为,银发经济在未来将发挥巨大作用。与40.50后出生人口不同,60后在青春期经历了国内改革开放的起步阶段,在学历、收入、职业发展等方面整体有了更明显的提升,因此对养老金的需求也更高。

报告称,在我国老年人居家养老模式的背景下,社区软硬配套建设与老龄化发展趋势的矛盾更加突出。其中,在住宅室内环境方面,建筑配套设计未能充分考虑老年人的生理变化特点,地面防滑、扶手设置和呼救设施未能满足老年人独立生活的安全便捷要求。

调查显示,46.4%的老年人认为室内居住空间缺乏必要的扶手,46.3%认为室内地面过于光滑,容易摔倒,42.8%认为住宅厕所或卫生间不方便,42.8%表示室内没有安装呼叫或报警装置,因此室内空间安全是老年人面临的首要生活痛点。

报告称,我国老年人口规模大、增长快、老龄化特征给社区居家养老模式带来挑战。一方面,社区居住环境的不适和老化问题突出。目前,城市住宅的规划设计更多地是从中青年的角度来满足健康人的需求,不考虑老年人的实际生活条件和精神需求,难以满足日益增长的老年人的居住需求。

另一方面,公共服务设施体系对老年人居家养老的服务保障能力较弱,不能满足老年人的多样化和复杂需求。因此,有必要构建覆盖住宅、室外环境和社区的软硬环境,以改善老年人现有的生活条件,营造良好的老年人友好生活氛围。


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